Kom je in aanmerking voor de Vlaamse renovatielening?
Als je eigenaar bent van een woning in Vlaanderen en deze wilt renoveren, kun je vanaf 01 september 2022 een voordelige lening aanvragen.
Kom je in aanmerking voor de Vlaamse renovatielening?
Bezit je een woning in Vlaanderen en wil je die renoveren, dan kan je vanaf 1 september 2022 een goedkope lening aanvragen. Deze goedkope lening wordt verstrekt door de Vlaamse overheid in het kader van het project MijnVer-bouwLening. De Vlaamse ministers Zuhal Demir (Energie) en Matthias Diependaele (Wonen) willen mensen met een laag of middeninkomen helpen om hun woning energiezuiniger te maken, zodat ze zich beter kunnen beschermen tegen de stijgende energieprijzen.
Je koopt en renoveert tegelijkertijd. Komt u in aanmerking?
Nee, de Mijn VerbouwLening is alleen voor mensen die al een eigen huis hebben en het energiezuiniger. Het is niet bedoeld voor nieuwe eigenaren. Sinds vorig jaar kunnen ze echter een renteloze renovatielening aanvragen bij de Vlaamse overheid als ze hun huis binnen vijf jaar energiezuiniger maken.
Om in aanmerking te komen voor de MijnVerbouwle-ning moet de woning in Vlaanderen gelegen zijn en minstens 15 jaar oud zijn op het ogenblik van de aanvraag, tenzij de aanvraag betrekking heeft op de financiering van een zonneboiler, (hybride) warmtepomp of zonnepanelen. In dat geval volstaat het dat de woning vóór 1 januari 2014 is aangesloten op het elektriciteitsnet of dat de milieuvergunning minstens vijf jaar eerder is verleend.
Komen alle huishoudens in Vlaanderen in aanmerking voor deze lening?
Alleen lage en middeninkomens worden getroffen. Voor een alleenstaande mag het bruto jaarinkomen niet hoger zijn dan 46.170 euro. Voor een stel zonder personen ten laste (d.w.z. kinderen) of een alleenstaande met één persoon ten laste is het plafond vastgesteld op 65.960 euro. Dit bedrag wordt verhoogd met 3.700 euro per kind. In de praktijk houden de autoriteiten rekening met het inkomen op je laatste belastingaangifte. Als je de facto samenwoont of als slechts een van de echtgenoten eigenaar is van de woning, wordt het inkomen van de echtgenoot die geen eigenaar is niet in aanmerking genomen.
Ja, maar alleen als je je woning huurt via een sociale makelaar. In dit geval wordt er geen inkomensplafond in aanmerking genomen. Maar de huur mag niet te hoog zijn en je moet negen jaar lang huurkorting geven. De voordelen worden dus gedeeld tussen de verhuurder, die de kwaliteit van zijn woning verbetert, en de huurder, die zijn energierekening ziet dalen,” legt Matthias Diependaele uit. In de praktijk mag de huur niet hoger zijn dan 9oo euro (1000 euro in stadscentra). De toegekende korting hangt af van het geleende bedrag.
Wat als je een flat in een flatgebouw bezit?
Veel flatgebouwen worden ingrijpend gerenoveerd om de energie- en klimaatdoelstellingen voor 2050 te halen. Maar als je een eigenaar bent Als eigenaar van een flat kun je niet in je eentje beslissen om je ramen of dak te vervangen. Deze beslissing moet worden genomen door de algemene vergadering van mede-eigenaars. Deze kan een beroep doen op MijnVerbouwLening en leen tot 60.000 euro tegen een gunstig tarief voor de 25.000 per flat. De lening is terugbetaald door de algemene vergadering van mede-eigenaars via de provisies betaald door alle eigenaars of via het beschikbare kapitaal.beschikbaar kapitaal.
Vanaf eind 2022 kunnen appartementseigenaars ook terecht bij de Vlaamse overheid om hen te helpen bij het opstellen van een grondig renovatieplan voor hun gebouw.ook contact opnemen met de Vlaamse overheid om hen te helpen bij het opstellen van een grondig renovatieplan voor hun gebouw.
Hoe zit het met erfenis of schenking van eigendom?
Als je een woning erft of cadeau krijgt en van plan bent om deze binnen vijf jaar te renoveren, moet je weten dat je in de lage- of middeninkomenscategorie valt. Je kunt een aanvraag indienen, zelfs als je niet van plan bent om tot eind 2024 in het huis te wonen.
Hoeveel bedraagt de lening en tegen welk tarief?
Je kunt tot 60.000 euro lenen, met een minimum van €1.250. Je moet de lening in maximaal 25 jaar terugbetalen. Het Energiehuis (waar je je aanvraag moet indienen) bekijkt op basis van je financiële situatie en terugbetalingsvermogen wat in jouw geval acceptabel is. Je moet het leenbedrag uiterlijk 36 maanden na ondertekening van de kredietovereenkomst aanvragen. Als je deze termijn overschrijdt, kun je geen betaling van de andere termijnen meer aanvragen.
Het MijnVerbouwLening programma werkt op basis van de wettelijke rente. Deze wordt elk jaar in januari bekend gemaakt en is gebaseerd op de eenjarige Euribor. De lening is gratis zolang de wettelijke rente lager is dan 3%. De aanvrager profiteert ook van een korting van drie procentpunten op de marktrente. Voor dit jaar is de wettelijke rente 1,5%. Energichuis brengt geen administratiekosten in rekening.
Met welk werk wordt rekening gehouden?
Je kunt lenen voor werkzaamheden die onder de regeling Mijn VerbouwPremie vallen. Dit is de nieuwe, uniforme subsidie die de oude renovatiesubsidie en de meeste subsidies van netbeheerder Fluvius voor investeringen om de energiefactuur te verlagen vervangt. energie. In praktische termen betekent dit renovatie van het dakvan buitenmurenen buitenschrijnwerkrenovatie renovatie van vloeren en funderingenrenovatie interieur renovatieJe kunt je huis ook laten voorzien van het volgende: een verwarmingssysteem, elektriciteit en sanitair, een warmtepomp (hybride), een thermodynamische boiler, een zonneboiler, een gasgestookte condensatieketel (alleen voor mensen met een laag inkomen) en fotovoltaïsche panelen. Je kunt geen lening krijgen voor sloop- of verbouwingswerkzaamheden.
Alleen facturen die na de indiening van de kredietaanvraag zijn opgesteld, worden in aanmerking genomen. Er zijn overgangsmaatregelen ingevoerd: facturen die dateren van 1 juli 2022 mogen worden ingediend voor dossiers die uiterlijk eind november 2022 zijn ingediend.
Heb je een aannemer nodig?
Om hiervoor in aanmerking te komen, moet je echter het meeste werk laten uitvoeren door een erkende aannemer. Interieurrenovatie mag je alleen zelf uitvoeren, elektrische en loodgieterswerkzaamheden. Er zijn geen eisen gesteld op het gebied van niveau E of energieprestaties, maar het werk moet wel in aanmerking komen onder de MijnVerbouwPremie.
Je sollicitatie indienen
De aanvraag moet ingediend worden bij één van de 18 Energiehuizen. Je vindt het Energiehuis bij jou in de buurt op de website mijnenergiehuis.be. Je kunt je leningaanvraag indienen tot eind 2026. Als de renovatiewerken die je van plan bent uit te voeren in aanmerking komen voor een subsidie, zal het Energiehuis voor jou de MijnVerbouwPremie aanvragen en gebruiken om je lening vervroegd terug te betalen.
Bezoek onze servicepagina en ontdek hoe Thomquin u kan helpen met uw project!
BRON L’écho 10 09 2022
