Waarom is planning essentieel voor een succesvolle renovatie?
Bij renovatiewerkzaamheden komt vaak één vraag naar boven:
Hoe lang duurt het om alles goed te organiseren?
Wanneer je overweegt renovatiewerkzaamhedenkomt er vaak één vraag naar boven: Hoe lang duurt het om alles goed te organiseren? Het antwoord hangt af van veel factoren, maar één ding blijft constant: zonder planning kan er geen sprake zijn van een succesvolle renovatie.
Op Ateliers ThomquinUit ervaring weten we dat een goed gepland project de sleutel is tot een gecontroleerde bouwplaats, zonder onaangename verrassingen. Wanneer een bedrijf, zoals in ons geval, werkt met een aantal erkende aannemers, waar vaak veel vraag naar is, duurt het minstens 1 tot 2 maanden om leveranciers en medewerkers bij elkaar te brengen en ervoor te zorgen dat er voldoende voorraad is.
Het is de taak van onze aannemers om zo vroeg mogelijk na te denken over je project, rekening te houden met ieders deadlines en te garanderen dat het werk binnen de gestelde tijd wordt uitgevoerd. Uiteraard hangt dit af van het soort renovatie en het soort service dat nodig is.
In dit artikel leggen we uit waarom planning cruciaal is voor het succes van je renovatie en leiden we je door de essentiële punten waarmee je rekening moet houden nog voor je aan de slag gaat.
Allereerst moet worden opgemerkt dat slechte locatieplanning kan leiden tot gevolgen zoals :
- Leveringstermijnen overschrijden
- Over budget
- Gebrek aan coördinatie tussen de verschillende spelers en communicatieproblemen
Daarom is planning een cruciale fase in elk project, die niet mag worden verwaarloosd. renovatie binnen of buiten van een huis.
1. Voor de planning: de juiste keuzes maken
Kies een betrouwbare aannemer die geregistreerd staat bij de ECB
De eerste stap is controleren of het bedrijf geregistreerd is bij de Kruispuntbank van Ondernemingen (KBO), met de vereiste toegang tot het beroep. Ook al zijn bepaalde verplichtingen in Vlaanderen afgeschaft, toch blijven deze toegangen een objectieve garantie voor knowhow en nauwkeurigheid.
Nog een essentieel punt: controleer het aandelenkapitaal en de financiële gezondheid van het bedrijf. Het is nu mogelijk om een bedrijf op te richten zonder kapitaal. Te weinig kapitaal kan duiden op een fragiele structuur, slecht uitgerust om een project tot een goed einde te brengen. Controleer dus, indien mogelijk, de balansen van het bedrijf en de oprichtingsdatum en vermijd te jonge of onstabiele structuren.
Een architect? niet altijd een garantie voor succes
In België is een architect alleen verplicht in bepaalde gevallen, zoals bij werkzaamheden aan de structuur of de gevel van een gebouw. In alle andere gevallen is het volkomen legaal en gepast om werken zonder architect uit te voeren.
Bij Ateliers Thomquin beschikken we over alle vaardigheden die nodig zijn om een project van A tot Z te beheren, met inachtneming van de normen, met deskundige teams en een strikt beheer. We voeren vaak veel projecten uit zonder architect, met een hoog afwerkingsniveau en een hoge kwaliteit. klanttevredenheid.
Bovendien doen sommige architecten vanwege hun strategie of budgettaire beperkingen een beroep op “low-cost” bedrijven, die soms worden aanbesteed zonder enige echte controle op hun soliditeit. Het is niet ongewoon dat deze bedrijven in de loop van een project failliet gaan, ondanks alle administratieve voorrechten. Daarom is het belangrijk om altijd de stabiliteit te controleren van het bedrijf dat je kiest, of het nu een architect is of niet.
Vermijd marketingplatforms die het beroep bagatelliseren!
Sites zoals TrustUp, Bobex, Travaux.com of Casiers.be beloven je “de juiste aannemer te vinden”. Maar in werkelijkheid :
- Ze controleren de vaardigheden of financiële betrouwbaarheid van bedrijven niet serieus
- Ze rekenen zichtbaarheid aan, wat niets zegt over de kwaliteit of de ervaring van de dienstverlener.
- Ze geven de voorkeur aan biedlogica ten koste van echte kwaliteitsondersteuning.
Deze platforms bagatelliseren het beroep van hoofdaannemer en reduceren een structureel belangrijk beroep tot een simpele vergelijking van offertes.
Op Ateliers Thomquinhechten we waarde aan directe relaties, vertrouwen, ervaring in het veld en transparantie.
2. Planning: een bolwerk tegen het onverwachte
Zorgvuldige planning maakt :
- vertragingen voorzien die te maken hebben met de levering van materialen of de onbeschikbaarheid van personeel of specifieke vakmensen;
- alle betrokken partijen effectief coördineren;
- de continuïteit van de bouwplaats garanderen, zonder blokkades of productiviteitsverlies.
Door een nauwkeurig tijdschema op te stellen, hebben vakmannen en aannemers een duidelijk stappenplan, waardoor het risico op kostbare vertragingen afneemt.
Een concreet voorbeeld: een timmerman kan een doorlooptijd van 2 tot 3 maanden hebben voor de productie en levering van kozijnen. Deze beperkingen moeten worden ingecalculeerd in de voorbereidende fase, dus het heeft geen zin om te vroeg met het werk te beginnen…
3. Betere controle over het budget
Plannen betekent ook een realistisch en gestructureerd budget opstellen. Dit omvat :
- arbeid en materialen,
- machtigingen,
- onvoorziene omstandigheden.
Met een duidelijke visie vanaf het begin kun je verrassingen beperken en je prioriteiten onder controle houden.
4. Voldoen aan plaatselijke voorschriften
Elk gewest (Brussel, Wallonië, Vlaanderen) hanteert zijn eigen eisen op het gebied van vergunningen, premies of energieprestaties.
Een degelijke planning maakt :
- de nodige autorisaties te verkrijgen,
- profiteren van beschikbare subsidies,
- administratieve sancties of blokkades te vermijden.
5. Integratie van duurzame energieoplossingen
Renoveren is ook een kans om de energieprestaties van je huis te verbeteren. Bijvoorbeeld:
- thermische isolatie,
- vervanging van het chassis,
- ventilatie (VMC),
- warmtepompen, zonnepanelen, enz.
Deze oplossingen moeten van tevoren worden gepland, zodat ze op intelligente wijze passen in de algehele logica van de site. Initiatieven zoals de Gids voor energie-efficiënte en duurzame woningrenovatie in Wallonië geven waardevol advies over hoe je de energie-efficiëntie van je woning kunt optimaliseren.
6. De kwaliteit van het werk garanderen
Een goede planning maakt :
- de juiste partners op het juiste moment selecteren,
- voorkom overhaaste of ongeorganiseerde interventies,
- en zorgen voor een hoog afwerkingsniveau.
Bij Ateliers Thomquin werken we alleen met betrouwbare partners, geselecteerd op hun nauwkeurigheid en ervaring.
7. De fasen van de bouwplaats structureren
Een volledige renovatie volgt een logische volgorde:
- Structurele werkzaamheden
- Speciale technieken (verwarming, elektriciteit, sanitair)
- Interieurafwerking
- Binneninrichting (keuken, badkamer, meubels)
- Renovatie buitenkant (gevel, dak, omgeving)
Deze organisatie voorkomt dubbel werk, verspilling en onnodige vertragingen
8. Vergeet administratieve en wettelijke verplichtingen niet
In België moet een goed beheerde site ook administratief onberispelijk zijn. Dit zijn de belangrijkste verplichtingen:
- DIU – Dossier d’Intervention Ultérieure (verplicht aan het einde van de werf)
- Veiligheidscoördinator (2 of meer mensen op locatie)
- Allrisk bouwverzekering (TRC) + tien jaar garantie
- Osiris-platform (in Brussel, voor elke werf langs de openbare weg)
- Specifieke lokale regelgeving (geluid, openingstijden, steigers, gevels, enz.)
Een beroep doen op een algemene renovatieaannemer zoals Ateliers Thomquin betekent ervoor zorgen dat op al deze aspecten wordt geanticipeerd en dat ze worden gecontroleerd.
9. Het belang van relaties in een renovatieproject
Een bouwplaats is ook een menselijke relatie. Gedurende enkele maanden zul je voortdurend in contact staan met het gekozen bedrijf. Het is dus van vitaal belang dat er een goede werkrelatie is, dat de dialoog vlot verloopt en dat er vertrouwen wordt opgebouwd.
Bij Ateliers Thomquin hechten we veel belang aan de kwaliteit van onze relaties met onze klanten. We luisteren, we leggen uit en we zijn er bij elke stap. Deze relatie is een belangrijke factor in het succes van een project, of het nu gaat om een appartement, huis of villa.
10. Een bedrijf op mensenmaat dat uitgebreide ondersteuning biedt
Ateliers Thomquin is al vier generaties lang een familiebedrijf, met sterke waarden en knowhow die door de generaties heen zijn doorgegeven. We werken op mensenmaat, met één contactpersoon die voor je zorgt:
- vóór de bouwplaats (studie, advies, planning),
- tijdens de werkzaamheden (coördinatie, monitoring, communicatie),
- en na aanvaarding (dienst na verkoop, eventuele aanpassingen).
Dit model garandeert continuïteit, reactievermogen en vertrouwen – in tegenstelling tot veel gezichtsloze of gefragmenteerde structuren.
11. Houd rekening met het structurele aspect en de veiligheid op de bouwplaats
Wanneer werkzaamheden invloed hebben op de structuur van een gebouw (dragende muur, spouw, opening, enz.), is het essentieel om een stabiliteitsingenieur in te schakelen voordat er wordt gesloopt of ingegrepen.
Bij Ateliers Thomquin treden we op als een goede huisvader en integreren we dit type verificatie vanaf de voorbereidende fase van de site, met name via gerichte enquêtes indien nodig.
Tegelijkertijd is de veiligheid op de bouwplaats een andere factor die in de gaten moet worden gehouden.
De VCA-certificering (Veiligheid, gezondheid en milieu Checklist Aannemers) heeft betrekking op veiligheid, gezondheid en milieuaspecten op de locatie.
Conclusie
Planning is de hoeksteen van elke succesvolle renovatie. Het stelt je in staat om te anticiperen, het budget te coördineren en te controleren, en om een eindresultaat te garanderen dat aan je verwachtingen voldoet.
Gepubliceerd op 04/04/2025
