Pourquoi la planification est essentielle pour une rénovation réussie ?
Lorsque l’on envisage des travaux de rénovation, une question revient souvent :
combien de temps faut-il pour tout organiser correctement ?
Lorsque l’on envisage des travaux de rénovation, une question revient souvent : combien de temps faut-il pour tout organiser correctement ? La réponse dépend de nombreux facteurs, mais une constante demeure : sans planification, pas de rénovation réussie.
Chez Ateliers Thomquin, nous savons d’expérience qu’un projet bien planifié est la clé d’un chantier maîtrisé, sans mauvaise surprise. Lorsque, comme chez nous, une entreprise travaille avec un certain nombre d’entrepreneurs agréés, souvent hautement sollicités, cela demande minimum 1 à 2 mois pour rassembler les fournisseurs, les collaborateurs et se prémunir d’un stock suffisant.
Le travail de nos entrepreneurs est de commencer le plus tôt possible à réfléchir à votre projet, en tenant compte des délais de chacun et pour garantir un chantier exécuté dans un délai imparti. Evidemment, cela dépend du type de rénovation et du type de service demandé.
Dans cet article, nous vous expliquons pourquoi la planification est une phase déterminante pour réussir votre rénovation, et nous vous guidons sur les points essentiels à considérer avant même le démarrage des travaux.
Notons tout d’abord, qu’une mauvaise planification de chantier peut mener à des conséquences telles que :
- Dépassement des délais de livraison
- Dépassement du budget prévu
- Manque de coordination entre les différents intervenants et problèmes de communication
C’est pourquoi, planifier est une phase déterminante, à ne pas négliger dans tout projet de rénovation intérieure ou extérieure d’une maison.
1. Avant de planifier : faire les bons choix
Choisir un entrepreneur fiable, inscrit à la BCE
La première étape consiste à vérifier que l’entreprise est bien inscrite à la Banque-Carrefour des Entreprises (BCE), avec les accès à la profession requis. Même si certaines obligations ont été supprimées en Flandre, ces accès restent un gage objectif de savoir-faire et de rigueur.
Ensuite, autre point essentiel : vérifiez le capital social et la santé financière de l’entreprise. Il est aujourd’hui possible de créer une société avec zéro euro de capital. Un capital trop faible peut indiquer une structure fragile, mal armée pour mener à bien un chantier. Consultez donc, si possible, les bilans comptables, la date de création, et évitez les structures trop jeunes ou instables.
Architecte? pas systématiquement une garantie de succès
En Belgique, un architecte n’est requis que dans certains cas, comme les travaux touchant à la structure ou à la façade d’un bâtiment. Dans tous les autres cas, il est parfaitement légal et pertinent de mener un chantier sans architecte.
Chez Ateliers Thomquin, nous disposons de toutes les compétences nécessaires pour encadrer un projet de A à Z, dans le respect des normes, avec des équipes expertes et un pilotage rigoureux. Nous réalisons fréquemment de nombreux projets sans architecte, avec un haut niveau de finition et une satisfaction client au rendez-vous.
Par ailleurs, certains architectes, en raison de leur stratégie ou des contraintes budgétaires, font appel à des entreprises « low-cost », parfois mises en concurrence sans véritable vérification de leur solidité. Il n’est pas rare de voir ces entreprises faire faillite en cours de chantier, malgré toutes les prérogatives administratives. D’où l’importance de toujours vérifier la stabilité de l’entreprise retenue, architecte ou non.
Fuyez les plateformes marketing qui banalisent la profession !
Des sites comme TrustUp, Bobex, Travaux.com ou Casiers.be promettent de vous “trouver le bon entrepreneur”. Mais en réalité :
- Ils ne vérifient pas sérieusement les compétences ni la fiabilité financière des entreprises
- Ils facturent la visibilité, ce qui ne reflète ni la qualité ni l’expérience du prestataire
- Ils favorisent des logiques d’enchère, au détriment d’un réel accompagnement qualitatif.
Ces plateformes banalisent la profession d’entrepreneur général, réduisant un métier structurant à un simple comparatif de devis.
Chez Ateliers Thomquin, nous privilégions la relation directe, la confiance, l’expérience de terrain et la transparence.
2. La planification : un rempart contre les imprévus
Une planification rigoureuse permet :
- d’anticiper les retards liés à la livraison de matériaux ou à l’indisponibilité de collaborateurs ou artisan spécifique ;
- de coordonner efficacement tous les intervenants ;
- d’assurer la continuité du chantier, sans blocage ou perte de productivité.
En établissant un calendrier précis, les artisans et les entrepreneurs disposent d’une feuille de route claire, réduisant ainsi les risques de retards coûteux.
Exemple concret : un menuisier peut avoir 2 à 3 mois de délai pour la fabrication et la livraison de châssis. Ces contraintes doivent être intégrées dès la phase préparatoire et donc inutile de commencer le chantier trop tôt…
3. Mieux maîtriser le budget
Planifier, c’est aussi construire un budget réaliste et structuré. Cela inclut :
- la main-d’œuvre, les matériaux,
- les autorisations,
- les imprévus éventuels.
Avec une vision claire dès le départ, vous limitez les surprises et vous gardez la maîtrise de vos priorités.
4. Respecter les réglementations locales
Chaque région (Bruxelles, Wallonie, Flandre) applique ses propres exigences en matière de permis, de primes ou de performance énergétique.
Une planification solide permet :
- d’obtenir les autorisations nécessaires,
- de bénéficier des aides disponibles,
- d’éviter les sanctions ou blocages administratifs.
5. Intégrer des solutions énergétiques durables
Rénover est aussi l’occasion d’améliorer les performances énergétiques de votre habitation. Par exemple :
- isolation thermique,
- remplacement de châssis,
- ventilation (VMC),
- pompes à chaleur, panneaux solaires, etc.
Ces solutions doivent être planifiées en amont, pour s’intégrer intelligemment dans la logique globale du chantier. Des initiatives comme le Guide de la rénovation énergétique et durable des logements en Wallonie fournissent des conseils précieux pour optimiser l’efficacité énergétique de votre habitation.
6. Garantir la qualité des travaux
Une bonne planification permet :
- de sélectionner les bons partenaires au bon moment,
- d’éviter des interventions précipitées ou désorganisées,
- et d’assurer un haut niveau de finition.
Chez Ateliers Thomquin, nous travaillons uniquement avec des partenaires de confiance, sélectionnés pour leur rigueur et leur expérience.
7. Structurer les phases du chantier
Une rénovation complète suit un ordre logique :
- Travaux de gros œuvre et structurel
- Techniques spéciales (chauffage, électricité, plomberie)
- Finitions intérieures
- Aménagements intérieurs (cuisine, salle de bain, mobilier)
- Rénovation extérieure (façade, toiture, abords)
Cette organisation évite les reprises, les gaspillages et les délais inutiles
8. Ne pas négliger les obligations administratives et légales
En Belgique, un chantier bien mené doit aussi être administrativement irréprochable. Voici les principales obligations à prévoir :
- DIU – Dossier d’Intervention Ultérieure (obligatoire à la fin du chantier)
- Coordinateur sécurité (dès 2 intervenants sur chantier)
- Assurance Tous Risques Chantier (TRC) + Garantie décennale
- Plateforme Osiris (à Bruxelles, pour tout chantier touchant la voie publique)
- Règlements communaux spécifiques (bruit, horaires, échafaudage, façade…)
Faire appel à une entreprise générale de rénovation comme Ateliers Thomquin, c’est s’assurer que tous ces volets sont anticipés et maîtrisés.
9. L’importance du relationnel dans un projet de rénovation
Un chantier, c’est aussi une relation humaine. Durant plusieurs mois, vous serez en contact permanent avec l’entreprise choisie. Il est donc fondamental que le courant passe, que le dialogue soit fluide, et que la confiance s’installe.
Chez Ateliers Thomquin, nous accordons une grande importance à la qualité relationnelle avec nos clients. Nous écoutons, nous expliquons, nous restons présents à chaque étape. Ce lien est un facteur clé dans la réussite d’un chantier, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison ou d’une villa.
10. Une entreprise à taille humaine, pour un accompagnement global
Ateliers Thomquin, c’est une entreprise familiale depuis quatre générations, avec des valeurs fortes et un savoir-faire transmis. Nous travaillons à échelle humaine, avec un interlocuteur unique qui vous suit :
- avant le chantier (étude, conseils, planification),
- pendant les travaux (coordination, suivi, communication),
- et après la réception (service après-vente, ajustements éventuels).
Ce modèle garantit continuité, réactivité et confiance — à l’inverse de nombreuses structures sans visage ou trop éclatées.
11. Considérer l’aspect structurel et la sécurité sur chantier
Lorsque des travaux touchent à la structure d’un bâtiment (mur porteur, trémie, ouverture, etc.), il est essentiel de faire appel à un bureau d’ingénieur en stabilité avant toute démolition ou intervention.
Chez Ateliers Thomquin, nous agissons en bon père de famille, en intégrant ce type de vérification dès la phase préparatoire du chantier, notamment via des sondages ciblés si nécessaire.
En parallèle, la sécurité sur le chantier fait également partie des éléments à surveiller.
La certification VCA (Veiligheid, gezondheid en milieu Checklist Aannemers) encadre les aspects de sécurité, de santé et d’environnement sur chantier.
Conclusion
La planification est le socle de toute rénovation réussie. Elle permet d’anticiper, de coordonner, de maîtriser le budget et de garantir un résultat final à la hauteur de vos attentes.
Publié le 04/04/2025
